„În calitate de Head of Residential pentru o companie lider în sectorul retail real estate, am avut oportunitatea să observ și să contribui la evoluția dinamică a pieței construcțiilor de locuințe și a pieței imobiliare rezidențiale din București, odată cu finalizarea Vulcan Residence, primul proiect rezidențial al grupului NEPI Rockcastle. Această piață, mereu în schimbare, reflectă nu doar tendințele economice globale și locale, dar și schimbările în preferințele și nevoile cumpărătorilor.
Piața rezidențială din România, și în mod particular cea din București, a demonstrat o reziliență și o dinamică impresionantă. Cererea pentru locuințe noi a continuat să crească, stimulată de nevoia tot mai mare de spații de locuit adaptate noilor stiluri de viață, care pun accent pe confort, eficiență energetică și integrare tehnologică. În acest context, standardele nZEB (Nearly Zero Energy Buildings) au devenit un nou benchmark, reflectând angajamentul dezvoltatorilor de a oferi locuințe sustenabile care nu doar că respectă directivele europene, dar și răspund așteptărilor tot mai mari ale consumatorilor pentru eficiență și responsabilitate ecologică.
Investițiile în tehnologii inovatoare, cum ar fi sistemele de încălzire prin pardoseală și ventilație cu recuperare de căldură, devin norma, nu excepția, iar Vulcan Residence a fost conceput din start cu aceste facilități. Acestea contribuie la creșterea atractivității proiectelor rezidențiale, oferind un plus de valoare semnificativ. De asemenea, localizarea proiectelor rămâne un factor decisiv, iar proximitatea cu centrele urbane și accesul facil la servicii și infrastructura de transport sunt prioritare pentru cumpărători.
Proiectele rezidențiale noi sunt proiectate nu doar pentru a oferi un acoperiș, ci pentru a crea comunități integrate, care să îmbunătățească calitatea vieții urbane.
Un alt element cheie care modelează piața este accesibilitatea financiară. În ciuda provocărilor economice, interesul robust pentru achiziția de locuințe rămâne, însă cumpărătorii sunt tot mai atenți la raportul calitate-preț. În acest sens, este esențial ca dezvoltatorii să colaboreze strâns cu instituțiile financiare pentru a oferi soluții de finanțare inovatoare și accesibile.
În concluzie, piața imobiliară rezidențială și de construcții din România se află pe un trend ascendent, alimentat de inovații tehnologice și de o înțelegere profundă a necesităților actuale ale locuitorilor. Acest dinamism, sprijinit de un cadru legislativ adaptat și de inițiative de finanțare adecvate, promite nu doar să modeleze peisajul urban, dar și să contribuie la creșterea generală a calității vieții în orașele românești.”
O viziune asupra pieței rezidențiale din partea lui Iulian Rusu, Head of Residential NEPI Rockcastle, care va participa pe 14 mai în cadrul Building HOME International Good Living Forum.
Tema celei de-a 6-a ediții Building HOME este „Upgrade your house”. Preocuparea permanentă pentru creșterea calității locuirii ne conduce fie la achiziția unei locuințe noi, fie la actualizarea casei în care locuim. Upgrade-ul este inevitabil. Ediția din acest an a Building HOME discută opțiunile recente ale ambelor variante: noile concepte rezidențiale, dar și tehnologiile care ne pot transforma casele.
*©Foto: Vulcan Residence, NEPI Rockcastle
