Un material semnat de Anastasiia Dashut, Managing Partner, Head of Marketing & Sales Department în cadrul D.Group Holding, parte a campaniei de comunicare „Rezidențial: Remodelat”, prilejuită de cea de-a 8-a ediție Building HOME International Good Living Forum (19 mai 2026, București).
Studiu de caz: Wyndham Garden Bucharest Airport Hotel
Spațiile de locuire temporară traversează în prezent o etapă de transformare structurală. Schimbarea modelelor de mobilitate, creșterea numărului de călătorii de tranzit și reducerea duratei medii a șederii generează noi cerințe pentru arhitectura și managementul hotelier. Astăzi, locuirea temporară nu mai presupune soluții universale, ci o adaptare precisă la context, o utilizare eficientă a resurselor și o abordare strategică a experienței utilizatorului.
Adaptare: regândirea mediului construit existent
Formatul locuirii temporare s-a modificat semnificativ în ultimii ani. Creșterea mobilității, densitatea conexiunilor aeriene și frecvența deplasărilor de scurtă durată au generat o cerere stabilă pentru spații hoteliere orientate nu spre recreere, ci spre recuperare și utilizarea eficientă a timpului. În acest context, hotelurile situate în proximitatea aeroporturilor capătă o importanță deosebită, întrucât cerințele de proiectare și operare diferă fundamental de cele ale hotelurilor urbane sau de vacanță.
Proiectele hoteliere din vecinătatea aeroporturilor și a nodurilor de transport se dezvoltă în condiții de trafic intens, nivel ridicat de zgomot și cerințe sporite de securitate. În aceste situații, arhitectura și compartimentarea nu sunt concepute izolat, ci integrate în infrastructura existentă.
„O ședere scurtă nu presupune cerințe simplificate. Dimpotrivă, ea impune soluții mult mai precise la nivel de arhitectură, servicii și exploatare”, subliniază Anastasiia Dashut.
Securitatea ca element al sustenabilității
Pentru oaspeții care sosesc târziu noaptea sau pleacă la primele ore ale dimineții, securitatea este percepută în primul rând ca predictibilitate. Proceduri clare, un mediu controlat, funcționarea constantă a personalului și respectarea standardelor internaționale generează încredere în cadrul obiectivului hotelier.
În hotelurile aeroportuare, securitatea trebuie să fie o caracteristică integrată a spațiului. Aceasta este asigurată prin combinarea soluțiilor arhitecturale, a regulamentelor operaționale și a unui management profesionist — aspect esențial pentru pasagerii care dispun de un interval de timp limitat.
„Un spațiu bine proiectat elimină întrebările înainte ca acestea să apară în percepția oaspetelui”, afirmă Anastasiia Dashut.
Eficiență energetică și exploatare rațională
În anul 2025, Aeroportul Internațional Henri Coandă a înregistrat un trafic de aproximativ 17 milioane de pasageri, confirmându-și statutul de nod aerian major al regiunii și generând o cerere constantă pentru soluții de cazare pe termen scurt și de tranzit. Acest tip de cerere devine un factor determinant în proiectarea noilor obiective hoteliere, concepute încă din faza inițială pentru scenarii specifice de utilizare, nu ca spații universale.
În acest context, Wyndham Garden Bucharest Airport Hotel reprezintă un exemplu de proiect în care soluțiile arhitecturale și operaționale sunt subordonate logicii locuirii de tranzit, iar valoarea este creată nu prin servicii excesive, ci prin precizie — în compartimentare, funcționalitate și management. Această abordare sporește reziliența operațională a obiectivului și asigură o exploatare mai transparentă și sustenabilă pe termen lung.
Concluzie
Hotelurile aeroportuare conturează astăzi o categorie distinctă de locuire temporară, în care valoarea nu este definită de amploare sau componenta emoțională, ci de acuratețea soluțiilor arhitecturale și de management, adaptate unui context de mobilitate intensă și timp limitat de ședere. Eficiența acestui model este confirmată de cererea constantă: gradul de ocupare al hotelurilor din zona metropolitană se menține la un nivel de 65–70%, iar hotelurile din proximitatea aeroporturilor se caracterizează printr-o cerere stabil ridicată, independent de sezonalitate.
„Viitorul spațiilor hoteliere aparține proiectelor care înțeleg mobilitatea ca stil de viață și știu să creeze confort chiar și pe cele mai scurte distanțe”, concluzionează Anastasiia Dashut.
